未分類 不動産は「買った瞬間」ではなく「売る時」で成否が決まる
― 人生設計から考える、本当に後悔しない住宅購入の考え方【盛岡｜イエスタ盛岡店】住宅購入は、多くの人にとって人生最大の買い物です。それにもかかわらず、ほとんどの人が同じ視点だけで家を選んでいます。今の家賃と比べてどうか月々の支払いはいくらか...
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不動産売却 空き家を「負動産」にしないための戦略
売れない家にしないためのプロの判断基準と活用法【盛岡版｜イエスタ盛岡店】近年、「空き家を相続したけれど、このまま持っていて大丈夫なのか…？」そんな不安を抱える人が増えています。国は相続登記を義務化し、空き家対策法も強化。つまり、空き家を放置...
不動産購入 土地価格はどう決まる？相場の見方・路線価・取引事例の読み解き方を盛岡の不動産会社が徹底解説【イエスタ盛岡店】
土地を購入するとき、多くの方が最初につまずくのが、「土地の値段ってどうやって決まっているの？」という疑問です。同じエリアでも・30坪で1,000万円の土地もあれば・30坪で1,500万円の土地もあるなぜこんなに差が出るのか？その理由が分から...
不動産売却 相続した空き家を放置するとどうなる？費用・税金・リスクと解決策を盛岡の不動産会社が徹底解説【イエスタ盛岡店】
親から家を相続したものの、「とりあえず空き家のままにしている」というケースは、盛岡でも本当に多いです。しかし2024年の相続登記義務化に続き、国は空き家対策を一段と強化しています。結論から言うと——❌ 空き家を放置することは“リスクしかない...
不動産売却 不動産の相続登記は義務化へ！2024年施行のポイントと放置のリスクをわかりやすく解説【イエスタ盛岡店】
2024年4月から、不動産の相続登記が義務化されました。これは不動産業界だけでなく、一般の方にも大きな影響を与える法律改正です。「親の家を相続したけど、名義変更していない」「実家が空き家のまま数年放置している」「相続人が全国に散らばっていて...
不動産購入 リノベ済中古と“手を入れて住む中古”、どっちが得？徹底比較【イエスタ盛岡店】
中古住宅が当たり前の選択肢になった今、よく聞かれるのがこの質問です。「リノベ済の中古住宅と、自分でリフォームする前提の中古住宅、どっちが得なんですか？」どちらも「新築より現実的で、自分らしい暮らしを叶えやすい」という点では共通していますが、...
不動産購入 中古リフォーム・リノベの費用と計画の立て方【イエスタ盛岡店】
中古住宅を購入して、自分好みにリフォーム・リノベーションして住む。この選択肢は、いま盛岡エリアでもすでに主流の買い方の一つになっています。「新築は高すぎるけど、妥協はしたくない」「中古なら立地も広さも確保できる」「リノベで“自分の理想”を叶...
不動産購入 築浅中古＋リノベーションが新築を超える？盛岡・岩手で定着する中古住宅の新しいかたち【イエスタ盛岡店】
ここ数年、「新築が当たり前」という考え方はすっかり過去のものになりました。いまや築浅中古住宅を購入してリノベーションするスタイルが、住宅購入の主流のひとつです。盛岡エリアでも、「新築より現実的」「立地を優先したい」という声が急増。物件の状態...
不動産購入 建築費高騰で新築が減っている？今、盛岡でマイホームを考える人が知っておくべき現実【イエスタ盛岡店】
「新築を建てたいけれど、最近の建築費が高すぎる…」そんな声を聞くことが、ここ数年で一気に増えました。実際、全国的に住宅の建築コストが過去最高水準に上昇しており、その影響で新築住宅の着工戸数が減少しています。この記事では、盛岡エリアで住宅購入...
不動産購入 フラット35S（省エネ・子育て支援型）とは？通常のフラット35との違いとメリットをプロが解説【イエスタ盛岡店】
マイホーム購入時に人気のある住宅ローン「フラット35」。その中でも、より金利優遇を受けられる制度として注目されているのが「フラット35S（省エネ・子育て支援型）」です。この記事では、盛岡エリアの住宅購入を数多くサポートしている**イエスタ盛...