不動産売却

盛岡の不動産売却で失敗しないために知っておきたいポイント「売れなかったら不動産会社が買い取ってくれるから安心」──それが買取保証付き仲介の魅力です。ただし、契約内容をよく理解せずに進めてしまうと、「思っていた金額で売れなかった」「保証が適用...

家を売るとき、「仲介で高く売るか」「買取で早く売るか」で迷う人は多いもの。しかし最近は、その両方のメリットを組み合わせた新しい仕組み、それが**「買取保証付き仲介」**です。「盛岡のような地方都市でも利用できるの？」「実際どんな人に向いてる...

～地元市場で後悔しないための判断基準～家を売ろうと思ったときに最初に悩むのが、「不動産会社に“買取”をお願いするか、“仲介”で売り出すか」という選択。一般的には買取＝早く・確実に売れるけど安い仲介＝高く売れるけど時間がかかるといわれますが、...

「そろそろ家を売ろうかな…でも今って売り時なの？」不動産の売却を考え始めると、必ずぶつかるのが**「タイミング問題」**です。特に盛岡のような地方都市では、都心とは違う**“地元特有の相場の動き方”**があるため、全国ニュースだけを見ても正...

相続した家を「とりあえずそのまま」にしている人は意外と多いものです。いつか使うかもしれない勝手に売るのは気が引けるとりあえず今は忙しくて動けない──気持ちは分かりますが、空き家は放置していても何も生みません。むしろ劣化・維持費・管理リスクが...

「家を売ったら、税金ってどれくらいかかるの？」「3000万円控除ってよく聞くけど、自分の場合も対象になるの？」不動産売却のご相談を受ける中で、必ず出てくるのがこの“税金まわり”の疑問です。査定額や売却価格も大事ですが、**本当に知っておくべ...

「この家、いくらで売れるんだろう？」不動産査定を受けたとき、多くの人がまず気にするのは “売却価格” です。しかし、実際に重要なのは――「最終的に自分の手元にいくら残るのか」という“手取り額”です。不動産の売却には、仲介手数料や登記費用、場...

査定額と売却価格は同じではない不動産を売却するときに多くの方が最初に受けるのが 不動産査定。「自分の家はいくらで売れるのか？」を知る大切な第一歩ですが、注意したいのは 査定額＝実際の売却価格ではない ということです。特に、売却活動を始める前...

媒介契約の選び方で差が出る「査定額は良かったのに、なかなか売れなかった」「思った以上に早く成約できた」同じように見える不動産売却でも、その結果を左右するのが 媒介契約の選び方と運用 です。今回は、盛岡での売却をイメージしながら、一般媒介と専...

専任媒介契約、慎重に選ぶべき理由不動産を売却する際に結ぶ媒介契約には、一般媒介や専任媒介、専属専任媒介の3種類がありますが、その中でも専任媒介契約を選ぶ方も多いです。専任媒介契約の最大の特徴は、1社に依頼することでその不動産会社に責任を持っ...