こんにちは！
最近「新築よりも、自分たちらしい家にしたい」と、中古住宅を購入してリノベーションする方が増えています。ここ盛岡でも、そんなご相談がとても増えているんです。
今回は、盛岡で中古住宅リノベーションを検討している方へ向けて、不動産選びのコツや進め方のアドバイスをお届けします！
盛岡でリノベーションを選ぶ人が増えている理由とは？
盛岡市には、築年数が経過しているけれど、構造がしっかりしていてリノベーションに適した中古住宅がたくさんあります。
その理由は：
- 土地の広さにゆとりがある物件が多い
- 建物価格を抑えられる分、内装や設備に予算をかけられる
- 盛岡市内の人気エリアでも、新築より費用を抑えられる可能性がある
とくに【青山】【月が丘】【津志田】【永井】などのエリアでは、交通利便性と住環境のバランスが取れたリノベ向き中古住宅が多く流通しています。
アドバイス① 中古住宅選びは「建物の状態」がカギ！
盛岡の不動産市場では、築30年以上の住宅もよく見かけます。
でも大切なのは、築年数ではなく建物の“中身”を見ることです。
チェックすべきポイントは：
- 基礎や構造部分に問題がないか
- 雨漏りやシロアリ被害がないか
- 配管や電気系統などインフラは更新済みか
イエスタ盛岡店では、施工業者と連携し、専門的な目線でアドバイスを差し上げています。
アドバイス② リノベーションにかかる費用とスケジュール感
中古住宅を買ってリノベする場合、「購入価格＋リノベ費用」のトータルで予算を立てる必要があります。
盛岡の実例では…
- 中古住宅：1,000万〜1,800万円
- リノベーション：500万〜1,200万円
- 合計：1,500万〜2,800万円前後が目安（内容によって変動）
リノベ内容によっては補助金制度の活用も可能です。盛岡市や国の支援策を含め、リノベーション施工会社が情報提供してくれるかどうかも重要なチェックポイントです！
アドバイス③ 「物件探し＋リノベ相談」は同時並行がベスト
中古住宅リノベを成功させるには、「買ってから考える」ではなく、買う前から“どこまでできるか”を確認しておくことが大切です。
イエスタ盛岡店では…
- リノベ向け物件の紹介
- 内見同行と現地アドバイス
- 施工業者との事前相談
- 住宅ローン＋リフォームローンの手続き支援
といったサポートをワンストップで行っており、盛岡でのスムーズな住まいづくりを全力でお手伝いしています。
アドバイス④ 盛岡ならではの“冬対策”も忘れずに！
盛岡でリノベーションを考える際は、寒冷地仕様の住まいづくりがとても大切です。
- 断熱材・二重サッシ・床暖房の導入
- 給湯・水道の凍結対策
- 屋根や駐車スペースの雪処理のしやすさ
といった視点も、不動産選びと同時にチェックしておくと、冬も快適に暮らせる家づくりが実現します。
まとめ：盛岡で中古住宅＋リノベなら、“相談できるパートナー”がカギ！
盛岡の不動産市場では、中古住宅の価値を見直し、自分たちのライフスタイルに合わせて再設計する人たちが増えています。
でも同時に、「どんな家がリノベに向いているの？」「何から始めればいいの？」と迷われる方も少なくありません。
そんな時こそ、【イエスタ盛岡店】にお任せください。
盛岡での不動産購入からリノベ相談、資金計画まで、地域密着でまるごとサポートいたします！
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