不動産売却でありがちな失敗？一般媒介で1社だけに依頼していませんか

媒介契約が売却の成否を分ける

不動産を売却するとき、多くの方が最初に行うのが 不動産売却査定。
その後に結ぶのが「媒介契約」ですが、この選び方を間違えると 「なかなか売れない」「思ったより時間がかかる」 といった失敗につながります。

特にありがちなのが、「一般媒介なのに1社だけに依頼している」 というケースです。
この記事では、盛岡の不動産市場を前提に、一般媒介と専任媒介の違い、複数社に依頼するメリット、そして契約選びのポイントを解説します。

不動産を売却するときには、不動産会社と「媒介契約」を結びます。大きく分けると以下の3種類があります。

一般媒介は「複数社に依頼できる」という自由度が最大のメリットです。

👉 「一般媒介＝複数社に依頼してこそ効果を発揮」 する契約なのです。

盛岡の不動産市場では、物件の立地や条件によって買い手がすぐ見つかるケースもあれば、時間がかかることもあります。

そんなとき、一般媒介で複数社に依頼することで…

結果として、成約までのスピードが上がる可能性が高いのです。

専任媒介は1社に絞る分、担当者が責任を持って販売活動をしてくれるというメリットがあります。
ただし、売却活動がその会社の営業力に依存してしまうのも事実です。

盛岡のように中心部と郊外で需要に差がある市場では、「駅近のマンション」なら専任でも十分売れる 可能性がありますが、「郊外の戸建て」なら複数社に依頼した方が有利 ということも少なくありません。

こうした失敗は「媒介契約の選び方」から始まっているのです。

不動産売却では査定額も大切ですが、実際に売却が進むかどうかは 媒介契約の選び方 に左右されます。

「査定額が良かったからとりあえず1社だけに任せる」というのは、売却が長引くリスクを伴います。

イエスタ盛岡店（株式会社ライフコネクト）では、盛岡市内の不動産売却査定を無料で承っています。

地域密着の情報力をもとに、最適な売却プランをご提案します。

媒介契約の選び方一つで、売却のスピードも結果も変わります。まずはお気軽にご相談ください。