冬の朝、カーテンを開けると窓がびっしょり…。サッシには水たまり、パッキンは黒カビ。拭いても拭いても翌朝には復活。そんな「結露との戦い」は盛岡のような寒冷地ではもはや“冬の風物詩”と言ってもいいかもしれません。
しかし一方で、**「同じ地域にあるのに、まったく結露が出ない家」**も存在します。
✅ 結露する家としない家、その差はいったい何なのか？
✅ 買う前に見極める方法はあるのか？
この記事では、住宅性能のカタログでは語られにくい “結露しない家の隠れポイント” を、技術的すぎない視点でわかりやすくまとめます。
なぜ結露するのか？原因はたった2つ
結露は「水蒸気が冷たい場所に触れて水になる」だけのシンプルな現象です。
✅ 結露の方程式
室内の湿度（加湿・料理・洗濯物など） × 冷たい部位（主に窓・サッシ・壁）
つまり、“冷たい部分をなくす” or “湿度を溜めない” のどちらかができれば、結露は劇的に減ります。
結露しやすい家 vs しにくい家の違い
| チェックポイント | 結露しやすい家 | 結露しにくい家 |
|---|---|---|
| 窓の仕様 | アルミサッシ＋単板ガラス | 樹脂サッシ＋ペア/トリプルガラス |
| 断熱材 | 隙間だらけ／薄い | 高性能＋しっかり施工 |
| 換気 | 24時間換気が弱い／止めている | 常に空気が循環 |
| 暖房 | 部屋ごとで温度差が大きい | 家全体が一定に温かい |
「高断熱＝結露しない」わけではない
最近は「高気密・高断熱」という言葉が普及していますが、性能だけ良くても結露する家はあります。
- 断熱は高いのに 換気不足で湿気がこもる家
- 壁は暖かいのに 窓だけ極端に冷たい家
- 全館暖房だけど 脱衣所や寝室だけ寒い家
👉 結露を防ぐには “住宅性能”＋“空気の流れ”＋“温度ムラの少なさ” がそろっていることが大切です。
内見や見学でできる！結露リスクの見極めポイント
✅ 窓のサッシが「アルミ」か「樹脂」か触って確かめる
→ 冷たければ冷える構造
✅ 押入れやクローゼットの壁にカビ跡がないか見る
✅ 24時間換気のスイッチが入っているかチェック
✅ 洗面所やトイレの床が冷たすぎないか素足で感じる
中古や今の家でも出来る結露対策リフォーム
- 内窓（二重サッシ）を後付けする
- 換気量を増やす（換気扇のアップグレード）
- 寝室・洗濯物干し部屋の湿気コントロール
完全ゼロにするのは難しいですが、リフォームで“結露の出る家”を“出づらい家”に変えることは十分可能です。
結露しない家は「健康的」で「家も長持ちする」
結露を放置すると…
- カビやダニでアレルギーの原因になる
- 木材や柱が湿って家の寿命を縮める
逆に言えば、
結露しにくい家＝長く快適に住める家
結露が気になる方へ ― 判断は専門会社と一緒に進めるのが安心です
結露の発生は、建物の性能だけでなく、住む人の生活スタイル（換気・加湿・暖房の使い方）によっても変わります。
そのため、「この家は結露しません」といった断定は私たち不動産会社ではできませんし、むしろ安易に言うべきではないと考えています。
ただ、もし
- 「この物件は結露リスクが高そうかどうか、“見た目で分かる範囲”だけでも知りたい」
- 「購入前に、リフォーム会社にも相談しておいた方がいいか迷っている」
- 「建物を見ながら一緒に“相談の順番”を整理してほしい」
といった“判断のスタート地点”であれば、私たちが隣で伴走することは可能です。
結露の改善や対策そのものは、最終的にはリフォーム会社・工務店と進める形になりますが、
その前に「どこから相談すべきか」「どんな視点で見ればいいか」整理したい段階であれば、お気軽にお声がけください。
📞 電話：019-681-1717
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