専任媒介で失敗しないためのポイント

専任媒介契約、慎重に選ぶべき理由

不動産を売却する際に結ぶ媒介契約には、一般媒介や専任媒介、専属専任媒介の3種類がありますが、その中でも専任媒介契約を選ぶ方も多いです。

専任媒介契約の最大の特徴は、1社に依頼することでその不動産会社に責任を持って販売活動を行ってもらえる点です。
しかし、慎重に選ばなければ、専任媒介契約で失敗するリスクも潜んでいます。
この記事では、専任媒介契約を結ぶ際の注意点や失敗を避けるためのポイントを解説します。

専任媒介契約は、不動産会社に1社だけ依頼する契約です。
その不動産会社は、売主に対して 定期的に販売状況を報告 する義務があります。また、売主自身が買主を見つけても契約はできず、必ず媒介契約を結んだ不動産会社を通して取引を行わなければなりません。

専任媒介契約を結ぶ不動産会社は、売却活動を全て任せる重要なパートナーです。
そのため、不動産会社の実績や信頼性をしっかり確認する ことが重要です。

専任媒介契約を結ぶ際には、不動産会社と販売戦略を明確にすることが必要です。
具体的には、以下の点をしっかりと確認しておきましょう。

このように、契約を結んだ不動産会社としっかりと方向性をすり合わせておくことが、失敗を防ぐ鍵になります。

専任媒介契約を結んだ場合、売却活動が本格的に進むため、 価格設定を現実的に行うことが大切です。
市場価格や相場感を踏まえ、適正な価格設定をすることで売却がスムーズに進みます。

専任媒介契約を結ぶと、定期的な進捗報告が義務付けられています。
報告が遅れたり、内容が不十分であったりする場合は、積極的に不動産会社に確認を取るようにしましょう。

もし、契約を結んだ不動産会社が思ったように動かない場合や、販売活動に不満がある場合、契約を変更することも可能です。
専任媒介契約は他社に依頼できませんが、一定の期間後に 契約解除 や 他社への変更 も視野に入れておくことが重要です。

焦らず慎重に対応しましょう。

専任媒介契約を結ぶことは、売却活動を1社に任せることで責任を持って進めてもらえるため、大きなメリットとなります。
ただし、いくつかのポイントに気をつけないと、失敗してしまうこともあるため、

これらを意識することで、専任媒介契約を活用して不動産売却を成功させることができます。

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売却をスムーズに進めるためには、適切な媒介契約を選ぶことがカギとなります。まずはご相談から始めましょう。