買取保証付き仲介とは？盛岡で安心して売却を進めるための新しい選択肢

家を売るとき、「仲介で高く売るか」「買取で早く売るか」で迷う人は多いもの。
しかし最近は、その両方のメリットを組み合わせた新しい仕組み、
それが**「買取保証付き仲介」**です。

「盛岡のような地方都市でも利用できるの？」
「実際どんな人に向いてるの？」

今回は、不動産売却の現場から見たリアルな視点で、
この仕組みを分かりやすく解説します。

1. 「買取保証付き仲介」とは？

簡単に言うと──

一定期間“仲介”で販売し、売れなかった場合は“買取”で確実に売れる仕組み。

通常の仲介だと「売れるかどうか」が分からず、
いつまでも売れ残るリスクがあります。

しかしこの制度なら、あらかじめ不動産会社が

「◯月までに売れなければ、いくらで買取します」
と約束してくれるので、“売れ残り”の不安を解消できるんです。

比較項目	通常の仲介	買取保証付き仲介	買取
売却方法	一般の買主に販売	仲介販売＋保証付き	業者が直接購入
売却スピード	数週間～数か月	最長期間後に買取保証発動	最短1〜2週間
売却価格	市場相場に近い	相場に近い＋下限保証	相場より低め
リスク	売れ残る可能性あり	売れ残っても買取される	価格が低い

つまり、「売れなければ業者が引き取ってくれる“安全ネット付きの仲介”」という形。
時間をかけて高値売却を狙いながら、
売れないときは買取保証がある──まさに“いいとこ取り”の仕組みです。

盛岡では冬の間に売却活動が鈍る傾向があります。
雪や寒さで内見が減るため、冬をまたぐと販売期間が長期化しがちです。

しかし、買取保証付き仲介なら

「春までに売れなければ買取」
という安心感を持ったスケジュール管理が可能。
「冬前に売却を決めておきたい人」には特に向いています。

築20年を超える住宅や、相続で空き家になった家は、
どうしても通常の仲介では売れにくいケースがあります。

そんなときでも、買取保証付き仲介なら

「まず市場に出して、売れなければ業者が引き取る」
という流れで、リスクを最小限に抑えられます。

結果的に、

盛岡の地価は全国平均に比べると比較的安定しています。
大きく下がる兆しは見られませんが、
全国的には金利上昇などで**「買える人」が減る流れ**になりつつあります。

そんな中、買取保証付き仲介なら
「相場が動く前に、リスクを抑えながら販売できる」点が強み。
“今のうちに動く”ための現実的な選択肢として注目されています。