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寒さが本格的になってくると、休日の過ごし方にも違いが出てきます。「外に出るなんてとんでもない！」というインドア派の人もいれば、「寒いからこそ外で楽しめる！」というアウトドア派の人もいます。今日はちょっと肩の力を抜いて、寒い日の楽しみ方あるあ...

相続した家を「とりあえずそのまま」にしている人は意外と多いものです。いつか使うかもしれない勝手に売るのは気が引けるとりあえず今は忙しくて動けない──気持ちは分かりますが、空き家は放置していても何も生みません。むしろ劣化・維持費・管理リスクが...

「家を売ったら、税金ってどれくらいかかるの？」「3000万円控除ってよく聞くけど、自分の場合も対象になるの？」不動産売却のご相談を受ける中で、必ず出てくるのがこの“税金まわり”の疑問です。査定額や売却価格も大事ですが、**本当に知っておくべ...

「この家、いくらで売れるんだろう？」不動産査定を受けたとき、多くの人がまず気にするのは “売却価格” です。しかし、実際に重要なのは――「最終的に自分の手元にいくら残るのか」という“手取り額”です。不動産の売却には、仲介手数料や登記費用、場...

査定額と売却価格は同じではない不動産を売却するときに多くの方が最初に受けるのが 不動産査定。「自分の家はいくらで売れるのか？」を知る大切な第一歩ですが、注意したいのは 査定額＝実際の売却価格ではない ということです。特に、売却活動を始める前...

媒介契約の選び方で差が出る「査定額は良かったのに、なかなか売れなかった」「思った以上に早く成約できた」同じように見える不動産売却でも、その結果を左右するのが 媒介契約の選び方と運用 です。今回は、盛岡での売却をイメージしながら、一般媒介と専...

専任媒介契約、慎重に選ぶべき理由不動産を売却する際に結ぶ媒介契約には、一般媒介や専任媒介、専属専任媒介の3種類がありますが、その中でも専任媒介契約を選ぶ方も多いです。専任媒介契約の最大の特徴は、1社に依頼することでその不動産会社に責任を持っ...

媒介契約が売却の成否を分ける不動産を売却するとき、多くの方が最初に行うのが 不動産売却査定。その後に結ぶのが「媒介契約」ですが、この選び方を間違えると 「なかなか売れない」「思ったより時間がかかる」 といった失敗につながります。特にありがち...

不動産査定は「方法選び」から始まる不動産を売却するとき、最初に必要となるのが 不動産査定。しかし「査定方法にはどんな種類があるの？」「机上査定と訪問査定の違いが分からない」という方も多いのではないでしょうか。実は、この 査定方法の選び方が売...