盛岡で家を売るときの流れを完全解説｜不動産会社が教える失敗しないステップ

「盛岡で家を売りたいけれど、何から始めればいいの？」
「不動産会社に相談する前に流れを知っておきたい」

そんな方のために、この記事では盛岡で家を売るときの基本的な流れを、不動産会社の視点からわかりやすく解説します。
地域特有の動きや注意点も踏まえ、“失敗しない不動産売却”のための5つのステップをお伝えします。

STEP1：盛岡の不動産相場を知る

まず最初にすべきことは、自分の家がいくらくらいで売れるのかを把握すること。
盛岡市はエリアによって価格差が大きく、特に沿線周辺地域（青山・厨川・前九年など）や盛南地域（本宮・北飯岡・向中野など）では需要が高く、安定した相場が続いています。

一方で、郊外のエリアや築年数の古い住宅では価格が下がる傾向があり、売却までの期間も長くなる場合があります。

不動産会社の無料査定を利用して、

を比較することで、より正確な相場感をつかめます。

✅ ポイント
盛岡では査定価格に1社ごとに差が出やすいため、複数社に査定を依頼して比較することが大切です。

家を売る方法は大きく分けて2つあります。

方法	特徴
仲介	不動産会社が一般の買主を探して販売。市場相場に近い価格で売れる。
買取	不動産会社が直接買い取る。売却が早く確実だが、相場よりも2〜3割ほど価格が下がることが多い。

盛岡市では沿線エリアや盛南地域の住宅需要が高いため、仲介でも比較的スムーズに買主が見つかりやすい傾向にあります。

一方、相続した空き家や築年数が古い住宅などは、仲介では買い手が見つかるまで時間がかかる場合もあります。
そのため、仲介と買取の両方を比較して、自分に合った売却方法を選ぶことが重要です。

不動産会社に売却を依頼する際は、「媒介契約」を結びます。
盛岡の売主さんの多くが選ぶのは「専任媒介契約」または「一般媒介契約」です。

✅ ポイント
1社に専任で依頼することで、広告や販売活動を集中でき、早期成約の可能性が高まります。

媒介契約を結んだら、いよいよ販売開始です。

盛岡は冬季に雪が積もる時期でも内見ができないわけではありません。
ただし、道路状況や足元の安全を考慮しながら、

といった工夫があると、印象が格段に良くなります。

また、購入希望者に「丁寧に使われてきた家」という印象を与えるためにも、

を行っておくのがポイントです。
特に寒冷地では、断熱性や暖房設備の状態が注目されやすい点も意識しましょう。

買主が決まったら、条件を調整し売買契約を締結します。

契約では以下のポイントをしっかり確認します。

その後、住宅ローンの残債がある場合は金融機関と清算を行い、
登記・引き渡しまで不動産会社がサポートします。

家の売却は価格だけでなく、タイミング・戦略・サポート体制が結果を左右します。
特に盛岡のように気候や地域差が大きいエリアでは、地元を熟知した会社と二人三脚で進めることが重要です。

💡 「盛岡で家を売るなら、地域を知る会社を味方に。」

そんな段階でも大歓迎です。
イエスタでは、盛岡の不動産市場に精通したスタッフが、あなたの状況に合わせて丁寧にご案内いたします。

📞 電話：019-681-1717
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